Как мы разработали портал недвижимости ОАЭ

На старте проекта мы изучили особенности рынка недвижимости ОАЭ и интерфейсы крупных зарубежных сервисов, к которым уже привыкла целевая аудитория. Детально разобрали, как пользователи выбирают объекты: на что они акцентируют свое внимание и какие разделы важны при подборе недвижимости. Исследование показало, что пользователи ищут недвижимость по-разному: одни начинают с параметров конкретной квартиры — площади, стоимости, количества комнат и локации.

Другие сначала выбирают жилой комплекс или объект, а часть аудитории ориентируется на застройщика и его репутацию. Поэтому в структуре сайта мы предусмотрели несколько сценариев поиска, чтобы каждый пользователь мог двигаться по привычному для себя пути.

Рост объёма данных. Изначально проект рассчитывался примерно на 200 объектов, которые можно было загрузить и наполнить вручную. В процессе стало понятно, что каталог может вырасти до 150 000+ объектов.

Возможность быстрого масштабирования. Требовалось без сложных манипуляций быстро запустить новые филиалы, добавлять новые языковые версии и выводить новые объекты из сторонних баз данных (другую структуру фидов).

Международная аудитория. Сайт должен быть удобным для пользователей с разными привычками: европейцев, русскоязычной аудитории, инвесторов, покупателей для себя и бизнес-аудитории.

Упрощение работы с сайтом. Еще одной важной особенностью проекта стало отсутствие на стороне заказчика отдельной технической команды. Поэтому стандартную административную панель пришлось дорабатывать под работу менеджеров и сделать интерфейс более понятным, чтобы основные операции с сайтом можно было выполнять без помощи программиста.

Проектирование и дизайн сайта строились вокруг главной задачи — сделать интерфейс понятным для международной аудитории и сохранить привычную логику крупных зарубежных сервисов недвижимости.

Мы не стали ломать пользовательские паттерны, а усилили их за счёт более удобной структуры сайта. В основу легли расширенная поисковая строка, связанные фильтры и несколько сценариев поиска: по параметрам квартиры, через жилой комплекс или объект, а также через застройщика.

Отдельное внимание уделили карточкам объектов и страницам застройщиков. Эти разделы помогают пользователю изучить предложение в деталях – посмотреть визуалы, характеристики, расположение, инфраструктуру, доступные помещения и быстро связаться с менеджером.

Главную страницу спроектировали как быстрый вход в основные сценарии поиска недвижимости. Центральным элементом стала расширенная поисковая строка, через которую пользователь мог перейти к подбору квартиры, жилого комплекса, объекта или застройщика. Также предусмотрели быстрый выбор региона, подборки объектов, рекламные баннеры для приоритетных предложений и медийные блоки по тегам.

Эти элементы помогали сразу направлять пользователя к релевантным объектам и выделять предложения, которые были важны для продвижения. В шапке также разместили переключение языка, валюты и единиц измерения, чтобы пользователь мог работать с сайтом в удобном для себя формате.

Каталог построен вокруг единой поисковой строки с гибкими фильтрами. Каждое сочетание параметров создает уникальный адрес страницы для поисковых систем. Сайт легко обрабатывает сотни тысяч объектов и автоматически обновляет данные из внешних источников. Первый экран страницы объекта занимает большая галерея рендеров и живые видео от менеджеров.

Для связи добавлены прямые ссылки на личные мессенджеры сотрудников.

Интерактивная карта отмечает ближайшие объекты инфраструктуры. Внизу страницы выведен список всех свободных квартир в здании для быстрого сравнения вариантов.

На сайте стоимость объекта автоматически отображается в нескольких доступных валютах. Если предусмотрена рассрочка, система также формирует ее условия, а при наведении показывает примерные сроки и график платежей.

Для пользователей, которые выбирают недвижимость через жилой комплекс, был создан отдельный каталог объектов. В нём можно было сначала оценить сам проект: локацию, формат, визуальную подачу и доступные предложения внутри комплекса. Карточка ЖК помогала изучить объект подробнее.

Можно посмотреть галерею, описание, расположение на карте, инфраструктуру района и список доступных квартир. Из этой же карточки пользователь мог перейти к конкретному объекту или сразу связаться с менеджером.

Каталог застройщиков был создан для пользователей, которые начинают выбор недвижимости с девелопера и его репутации. В разделе можно сравнить компании и перейти к объектам, которые они реализуют.

Карточка застройщика объединяет основную информацию о компании, список её жилых комплексов и дополнительный контент по объектам. Такой сценарий ведет пользователя от выбора девелопера к конкретному проекту и доступным вариантам.

Раздел статей спроектировали как гибкий инструмент для SEO и контент-маркетинга.
Вместо обычного текстового блога был предусмотрен конструктор, через который команда могла собирать полноценные материалы из разных блоков: текста, галерей, видео, таблиц, подборок объектов, баннеров и форм обратной связи.

Это позволяло быстро создавать посадочные страницы под поисковые запросы, связывать статьи с объектами, застройщиками и специалистами, а также размещать лид-магниты и рекламные блоки без постоянного участия разработчиков.

SEO-оптимизация была заложена ещё на этапе проектирования структуры сайта.
Для каталогов, объектов, застройщиков и ключевых комбинаций фильтров предусмотрели отдельные страницы и статичные URL, чтобы сайт мог продвигаться по большому количеству поисковых запросов.

Дополнительно проработали мультиязычные версии, региональные разделы, страницы застройщиков и карточки объектов. Это позволило расширить семантику сайта и привлекать пользователей не только по общим запросам, но и по конкретным объектам, локациям, девелоперам и параметрам недвижимости.